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剛裝修完的房子能不能入住?千萬別再當“人肉”凈化器

剛裝修完的房子能不能入住?千萬別再當“人肉”凈化器

作者:CEO 時間:2022-08-08

信息摘要:不少的打工一族在外打拼避免不了租房子,不管是房東還是中介都希望空置期越短越好,近日,一租客通過中介平臺租下一套裝修不久的房子,8個月后出現(xiàn)嗓子疼、干咳、流鼻血等癥狀。醫(yī)生檢查后表示可能是甲醛引起的中毒。租客找機構(gòu)檢測后證實了房子確實甲醛超標,但中介質(zhì)疑檢測結(jié)果,最終只給租客辦理了退租手續(xù),無任何賠償

剛裝修完的房子能不能入住?千萬別再當“人肉”凈化器

(剛裝修完的房子能不能入住?千萬別再當“人肉”凈化器)

  不少的打工一族在外打拼避免不了租房子,不管是房東還是中介都希望空置期越短越好,近日,一租客通過中介平臺租下一套裝修不久的房子,8個月后出現(xiàn)嗓子疼、干咳、流鼻血等癥狀。

  醫(yī)生檢查后表示可能是甲醛引起的中毒。租客找機構(gòu)檢測后證實了房子確實甲醛超標,但中介質(zhì)疑檢測結(jié)果,最終只給租客辦理了退租手續(xù),無任何賠償。該房子很快有其他租客入住。

  剛裝修完的房子需要適當?shù)耐L(fēng)換氣,否則裝修污染物例如:甲醛、苯、氨、氡等有害氣體對人體的傷害極重,而不少租客常忽略這一點,這時,租客就變成了空氣污染“人肉”凈化器。

  根據(jù)合同法規(guī)定,出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租房如做民用住宅,應(yīng)當以*制定的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》作為檢測空氣是否安全的標準。由此,出租方有義務(wù)考慮到剛裝修的房屋是否會威脅承租人的身體安全。

  在現(xiàn)實生活中卻很難保證這一點。首先,沒有法律明文規(guī)定房租裝修多久后能夠出租,不同的裝修材料空氣污染程度不同。其次,房主沒有提供空氣質(zhì)量檢測證明。

  另外,裝修污染釋放是長達3-15年,也許初次檢測合格,半年后就可能再次超標,對租客來說很容易對危害情況不知情,屬于“隱形殺手”。

  事前的預(yù)防遠比事后的補救更為重要,房主應(yīng)在新房裝修時安裝新風(fēng)系統(tǒng),將室外的含氧量充足的新鮮空氣,經(jīng)過FECA技術(shù)凈化處理后,把潔凈的新風(fēng)送入室內(nèi),同時將室內(nèi)含甲醛、苯、氨等有毒、有害的渾濁空氣排出室外。

  讓引入的新風(fēng)與排風(fēng)進行熱能交換,并通過24小時不間斷循環(huán)置換,讓室內(nèi)空氣始終處于新鮮,潔凈、富氧,杜絕空氣污染對身體的傷害。就算完善法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,讓租客居住安全的合法權(quán)利得到保障,房主也不用擔心后期因為維權(quán)所帶來的困難。

  

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