（最全的別墅地下室防水防潮攻略）

　　近來雨水不斷，而別墅業(yè)主們的地下影音室、健身房、酒窖等沒有被水泡吧？沒有被泡有沒有滲水，返潮現(xiàn)象出現(xiàn)呢？此刻相信很多業(yè)主表示擔(dān)憂...那么，別墅地下室要如何防潮呢？行業(yè)資深人士為你全方位解答。

　　一、地下室需要杜絕的水

　　液態(tài)水：這是地下室潮濕的根源。存在于室外土壤里，無孔不入，順著地下室結(jié)構(gòu)的微裂縫、毛細(xì)孔等滲透至室內(nèi)。

　　氣態(tài)水：以水蒸氣的形態(tài)存在于地下室空間，并在溫度低的物體表面凝結(jié)成水滴。

　　二、如何防止液態(tài)水滲入？

　　1、地下室防水施工工序一：內(nèi)防處理

　　在進(jìn)場(chǎng)裝修、土建改造結(jié)束后，非常有必要對(duì)地下室所有墻面和地面整體再做一遍防水處理，以確保杜絕液態(tài)水滲透至室內(nèi)。

　　2、地下室防水施工工序二：外防處理

　　在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體施工完成后，即采用防水材料圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻面進(jìn)行防水處理。這道工序應(yīng)該由開發(fā)商在房屋建造時(shí)完成。業(yè)主收房后在大雨或梅雨季節(jié)必須時(shí)刻關(guān)注，檢查是否有滲水點(diǎn)，一旦發(fā)現(xiàn)有滲水點(diǎn)，必須聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商將外墻開土后重新做防水處理。

　　3、地下室防水施工方案三：隔離式處理

　　為防止裝修時(shí)龍骨和布線槽對(duì)防水層的破壞，建議對(duì)需要開槽布線或安裝龍骨的墻面新砌單面磚墻予以隔離，地面再澆筑一定厚度的混凝土。

　　三、如何預(yù)防氣態(tài)水

　　1、裝修材料的選擇

　　別墅地下室裝修材料選擇一定要考慮防潮因素，盡可能選擇防水石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料。吊頂最好選擇輕鋼龍骨此種防水防腐材料，有的區(qū)域需要用到木龍骨的（比如私家影院），必須采用防腐木龍骨。

　　2、設(shè)計(jì)自動(dòng)排水的抽濕系統(tǒng)

　　在與舒適性家居溝通設(shè)計(jì)空調(diào)、地暖、換新風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，一定要給對(duì)方強(qiáng)調(diào)選用具有高效除濕、新風(fēng)換氣、凈化除塵、自動(dòng)排水等功能為一體的除濕新風(fēng)凈化系統(tǒng)。

　　四、地下室防潮小方法

　　1、擺放除濕機(jī)

　　盡量不要在地下室種植物，同時(shí)可以在里面放除濕機(jī)，一般地下室不太大的話除濕機(jī)的效果還比較明顯。冷空調(diào)抽有些作用。

　　2、準(zhǔn)備干燥劑

　　懸掛一些吸附性強(qiáng)的干燥劑，最常見的就是活性炭炭包，還可以在一些比較容易潮濕的角落和地面撒一些干燥劑，可以把樟腦丸打碎和活性炭粉一起灑在那里除潮，但是必須每隔一段時(shí)間更換一次干燥劑。

　　3、適當(dāng)通風(fēng)

　　由于潮濕主要原因還是通風(fēng)問題，所以最好在該別墅地下室加裝通風(fēng)設(shè)備，有條件的可以加開幾扇天窗用來通風(fēng)。通風(fēng)可以帶走水分，注意不要在陰天、雨天、夏天大雨后通風(fēng)，會(huì)把大量水分帶入室內(nèi)。

　　五、墻面防水防潮

　　1、敲掉原水泥砂漿層

　　清理掉原來表面的白色涂料層，（打毛原來的水泥砂漿粉刷層，刷一道純水泥素漿，厚度1mm左右。）露出混凝土基層。清理表面疏松物，噴水濕潤(rùn)。

　　提醒您：如果地下室墻板滲漏，敲掉滲漏部位的水泥砂漿層，觀察滲漏部位，根據(jù)滲漏大小，確定是聚氨酯壓力注漿堵漏還是水不漏堵漏，如果滲漏不嚴(yán)重，只是潮濕，可以不做壓力注漿和水不漏堵漏這一步。反之，就在地下室滲漏部位用防水抗裂微晶進(jìn)行封堵，用刮板分三次刮涂，厚度為5mm。

　　2、用一定比例的水泥漿進(jìn)行涂刷

　　完成第一步后，用1：2.5水泥砂漿內(nèi)摻水泥重量10%的三防微晶，分3次粉刷，厚度為25mm左右。

　　具體配合比為：32.5普通硅酸鹽水泥100公斤；中粗砂250公斤；三防微晶10公斤和50公斤水。*別墅地下室防潮施工選擇的黃砂一定要中粗砂。

　　3、墻面刮膩?zhàn)幼鰞?nèi)墻涂料等裝飾層

　　完成上述三步工序后就完成了。

　　墻面三防微晶防水砂漿攪拌方法是：墻面用三防微晶防水砂漿先把干的三防微晶和水泥干拌，拌勻，再和中砂拌勻，再加水，水加到可以粉刷就好了，一定要拌出水泥漿來，不要太稀也不要太干，攪拌均勻在1個(gè)半小時(shí)之內(nèi)用完。

　　六、地面防水防潮

　　1、徹底清理表面，涂刷水泥漿

　　打掉滲漏部位的混凝土表面疏松混凝土墊層，露出堅(jiān)硬混凝土基層，清理表面浮灰。用拖把或笤帚清理干凈。然后，用純水泥加10%三防微晶防水調(diào)成漿，先在地面上涂刷一遍。具體分兩種情況：

　　1）如果地下室滲水滲漏，滲漏部位如果看到有明顯的水滲出，應(yīng)該采用聚氨酯壓力注漿，臨時(shí)封堵滲漏點(diǎn)，直到無明顯的水滲出。

　　2）假如無明顯滲漏點(diǎn)直接用防水抗裂微晶封堵滲漏區(qū)域，用刮板分三次施工，地下室滲水第一次厚度控制在2mm左右，完成后馬上貼上加網(wǎng)格布，隔開12小時(shí)再用刮板第二次施工，第二次厚度控制在2mm左右，再隔開12小時(shí)用刮板第三次施工，厚度控制在1mm左右。

　　2、地面找平

　　做完上面幾步，然后用三防微晶防水細(xì)石混凝土找平，厚度為30mm（3公分）左右，具體配合比：5公斤三防微晶：50公斤標(biāo)號(hào)32.5水泥：125公斤中砂：200公斤碎石（瓜子片）：25公斤水。

　　溫馨提示：

　　水泥一定要采用32.5標(biāo)號(hào)以上的普通硅酸鹽水泥。地下室滲水上述工序完成后15天內(nèi)，墻面會(huì)有出汗現(xiàn)象，雨季甚至出現(xiàn)水往下流淌，這是三防微晶防水砂漿水化自養(yǎng)護(hù)過程，15天內(nèi)做好通風(fēng)，28天后會(huì)慢慢進(jìn)入干燥期！等墻面發(fā)白干燥后，20年內(nèi)再也不會(huì)出現(xiàn)冷凝水潮濕發(fā)霉現(xiàn)象了！在養(yǎng)護(hù)期間盡量采用快速通風(fēng)和加除濕機(jī)等措施，加快三防微晶防水砂漿干燥時(shí)間。